Prestamos Chicago & Illinois

 
NOSOTROS NO HACEMOS LOANS ! POR FAVOR DIRIGIRSE A SU BANCO LOCAL ! esto solo es un estudio de programas de lo que existe ahora , pero esta informacion pudiera no estar actualizada !

Los programas son ofrecidos por Bancos Directos

DE $5,000 HASTA $14,000 GRATIS! PARA PRIMEROS COMPRADORES, PROGRAMA DE AYUDA A PRIMEROS COMPRADORES, DEPENDIENDO DE LA CIUDAD DE ILLINOIS Y AYUDAS GUBERNAMENTALES, RECUERDE QUE ESTE PROGRAMA ES OFERCIDO PARA POTENCIAR VARIAS BARRIOS EN LA CIUDAD DE CHICAGO Y OTROS, ESTAS AYUDAS SON SOLO OFERCIDAS A PRIMEROS COMPRADORES Y SE TIENE QUE CALIFICAR PARA ELLAS, LLAMENOS PARA PODER ENTRAR EN ESTE PROGRAMA ANTES DE EMPEZAR.

 

Préstamos para casas que necesitan renovación y casas Reposeidas - Foreclosure - Quiere comprar una casa reposeida este es su préstamo

Perfecto para casas Reposeidas , que no estan en pefecto estado.

Prestamos para casas que necesitan renovacion , como Casas en mal estado , Casas Reposeidas u otras que por su bajo precio merecen la pena ser reparadas ! y no se pueden comprar con prestamos normales .

PROGRAMA:
Solo puede necesitar este tipo de prestamo cuando la casa necesita extensa renovación o no esta en buena condición pero le falta el sistema de calefacción , cocina o Baños o algo que no pasaría con un prestamo normal o convencional, usted puede renovar la casa y comprarla a la vez y no preocuparse en el futuro, este prestamos es ideal para comprar casas reposeidas de bancos sin riesgos

  • Bajo enganche del 3,5% !
  • La renovación no puede Exceder de $35,000 Maximo o a veces $60,000 dependiendo de Factores
  • El estimado de la renovación debe ser por escrito , por un general costrucctor asegurado en las listas de la ciudad de la compra donde este localizada la propiedad
  • Tiene que tener realizadas las Taxas de los años 2012 y 2013
  • Trabajo estable
  • Green Card o ciudadano de USA
  • Tiempo Estimado de proceso del prestamos y closing de la propiedad 30 Dias a 45 Dias
  • Interes Fijo a 30 años
  • Puede empezar la renovacion seguido de comprar la casa con fondos del Banco que han sido asignados con anterioridad
  • Tiene que tener un Credito Score de +600 puntos
  • No colecciones
Porque estos prestamos
Muchas de las casas Reposeidas a muy bajo precio , no se pueden comprar por su mala condicion con este prestamo usted puede comprar estas casas sin problemas ! Ahorrando miles y miles de dolares ! accediendo a las casas que necesitan renovación por 60% menos del precio original !!
Si usted quiere comprar casas que necesitan renovación solo las puede comprar con este préstamo



Prestamos para comprar casas -Financiación sin enganche - sin entrada - pocos bancos y es difícil pasando por el 2014


(Este prestamo pudiera no estar activo por condiciones del mercado)

VENTAJAS :
Interes Fijo ! a 30 años, con taxas realizadas últimos 2012 y 2013 Este prestamos no paga el PMI osea se ahorra ademas cientos de dolares, este programa esta en colaboración con ciertas ayudas del gobierno segun sea el area de compra de su casa . Es uno de los mejores sin enganche un solo prestamo a buen interes ! fijo a 30 años.

 

ITIN Préstamos para inmigrantes (ITIN) lea atentamente

ITIN prestamos es para compradores de casas osea hipotecarios

VENTAJAS :
Puede comprar una casa en USA sin ser residente permanente, si trabaja en USA, el interés esta al precio del mercado y el pago siempre sería el mismo durante los 30 años. No tiene que pagar Seguro de hipoteca con lo que ahorraría bastante por mes ya que otros préstamos tienen seguro de hipoteca. El procesamiento es más Rápido y Eficaz. Usted puede vender la casa cuando quiera sin tener penalidades aunque sea un mes después de la compra. El título y los derechos están a su nombre registrados con título a su nombre exactamente como una compra normal. Calificar es Gratis y rápido. Y usted puede comprar la casa que quiera siempre que esté en buena condición , este préstamo no sirve o vale para casas en mala condición

DESVENTAJAS :
El enganche es de 10 % y tiene que haber hecho las taxas los últimos 2 pasados años con el numero de ITIN y necesita 3 lineas no convencionales de Credito como ultimos 12 meses de facturas como el gas , luz y telefono

Click aqui para acceder y calificar para un préstamo con el ITIN sin compromiso para mas información.

Malentendidos con este préstamo:
El número de ITIN no sustituye el número de Seguridad social, pero es un número legal que algunos bancos lo utilizan para conseguir aprobar a los interesados. El ITIN es el número que da el gobierno para hacer las taxas a personas que no tienen documentación establecida en USA y no tiene nada que ver ni relación con el sistema inmigratorio personal de cada persona.

Que no hacer o Evitar:
Comprar casas con un número de SSC seguridad social Falso (Chueco , ETC ) porque simplemente es ilegal !! Que puede pasar en el caso que usted compro una casa con el SSC Falso (Chueco) que el banco si se entera le pudiera pedir en 20 dias el dinero que le presto, y si no lo tiene, quedarse con su casa. Procure seguir siempre la ley establecida y no se deje llevar por vagas promesas o soluciones fáciles, porque las decisiones tomadas usted sera el responsable, si tiene dudas llamenos.

Los prestamos con el ITIN son una buena eleccion para compradores por primera vez

 

Préstamos con ayuda del Gobierno (FHA)

VENTAJAS :
No necesita un puntaje alto en su crédito, pero no colecciones. Solo necesita un 3.5% de enganche! y el interés es bajo y está protegido por el gobierno, en el caso de que usted no lo pague (no quiere decir que si usted no paga lo pagan ellos) quiere decir que si usted no lo paga al banco ellos lo Aseguran y necesitas seguro social para este préstamo.

Consúltenos para más información.

 

Préstamos para comprar casas sin verificación de ingresos Fijo a 30 Años (este préstamo pudiera no hacerse en 2014)

VENTAJAS :
Las ventajas en este tipo de préstamos, no importa lo que gane al més o a la semana, lo que cuenta es lo que usted puede pagar al mes y su buen crédito establecido.
Por ejemplo si no reporta ingresos debido a tips o propinas y le pagan en Cash o metálico este puediera ser su préstamo ideal, teniendo Buen Crédito, no necesita tener hechos impuestos.

DESVENTAJAS :
Su crédito tiene que ser medio, no tendría que ser perfecto pero ser bueno.
A veces este tipo de préstamos el interes es un punto mas alto que de lo normal.

 

Préstamos fijos a 15 años

VENTAJAS :
En 15 años pagara totalmente su préstamo , Pagara menos Intereses y mas al principal .
Su interes sera el mismo por los 15 años .

DESVENTAJAS :
El pago mensual es mayor porque lo paga en menos tiempo solo 15 años.
El interes puede ser menos que de lo normal y es fijo.

 

Préstamos Comerciales

Este tipo de préstamo , es el único préstamo con el cual usted puede comprar algo que sea comercial también si es comercial y con departamentos.

VENTAJAS :
Puede comprar un edificio commercial con departamentos.
Tiendas - restaurants - oficinas u otros negocios aplican aqui !

DESVENTAJAS :
La mayor desventaja es que se tiene que hacer con un 20% o 25% de enganche o entrada

OPINIÓN DE EXPERTOS Y CLIENTES :
Es el único tipo de préstamo para comprar algo que sea comercial , entonces si no tiene un 20% de enganche casi esta obligado, a no poder comprar un edificio comercial , o negocio, porque los otros tipos de préstamos no son validos para esta compra.


Esta sección Esta Basada en una Selección de los mejores programas!! Hecho por Illinois Bienes Raíces en un estudio entre más de 200 diferentes Bancos! casos estudiados: precio - calidad - intereses y costo total del préstamo, con lo cual cada programa esta escogido de lo mejor de cada banco! Estos programas son reales y a su alcance si cualifica, dependiendo de su crédito personal y otros personales Económicos jurídicos en el momento de solicitarlo. IllinoisBienesRaices no se hace responsable de estos programas y pudieran no estar actualizados. Si necesita mas información puede contactar a su banco directamente

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